Investir en LMNP neuf ou ancien est un placement qui rapporte. En effet, l’immobilier locatif vous permet de préparer votre retraite, mais également de générer des revenus complémentaires.

Optez pour l’immobilier en région PACA, une région attractive et dynamique.

Pourquoi investir en région PACA ?

Les 3 forces majeures de la région PACA sont son dynamisme démographique, son économie et surtout son tourisme.

Démographiquement, la région PACA a largement évoluée en passant de 4,8 millions d’habitants en 2009 contre plus de 5,1 millions en 2019. En plus de dix ans, la région a accueilli environ 300 000 nouveaux habitants. 

La région PACA se positionne donc à la 2ᵉ place au classement des régions les plus dynamiques.

Par ailleurs, elle est également la troisième région la plus peuplée de France, une aubaine pour la région qui se veut de plus en plus attractive et séduisante. 

Investir en région PACA est également un avantage au niveau économique. En effet, celle-ci produit 7% du PIB français et se place donc en troisième position en tant que région économique. Par ailleurs, la région PACA compte parmi les vingt régions au PIB le plus élevé d’Europe.

En termes d’activité, la région est principalement orientée vers le services aux entreprises, le tourisme, l’industrie et l’immobilier. 

La région PACA est constituée de six départements, représentant ainsi presque 6% de la surface du territoire français. Très convoitée pour sa proximité avec la Méditerranée, elle jouit d’un climat doux.

Son littoral, ses restaurants en front de mer et son ensoleillement de plus de 120 jours par an sont propice au tourisme. 

Les touristes sont de plus en plus nombreux chaque année en région PACA, notamment pour son patrimoine, sa richesse culturelle et ses plages de sable fin. Entre 2017 et 2018, les recettes de la région liées au tourisme se sont élevées à plus de 20 milliards d’euros, soit environ 13% du PIB de la France. 

Effectivement, la région Provence-Alpes-Côte-azur est la deuxième région la plus touristique derrière l’Île-de-France, accueillant ainsi plus de 11 millions de touristes en 2018.

Note : La région PACA est une des régions les plus favorables à un investissement en résidences de tourisme (résidence de services).

Investir à Fréjus en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur

La ville de Fréjus, située le long de la Méditerranée, offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants et aux touristes qui s’y rendent à la période estivale. 

Située entre Cannes et Sainte-Maxime, à proximité de Saint-Tropez, la commune est facilement accessible. Grâce à son emplacement, mais également la qualité de vie du Sud de la France, de nombreux touristes s’y rendent tous les ans.

Investir à Fréjus est donc très intéressant, notamment grâce à la présence de nombreuses commodités et d’infrastructures de qualité. Fréjus jouit également d’un emplacement de choix et domine la vallée de l’Argens, le long du massif de l’Esterel.  

Le cadre de vie de l’agglomération lui vaut sa réputation. Bordée de calanques et de plages de sable fin, Fréjus est une ville de premier choix pour un investissement immobilier. 

Les paysages à couper le souffle de la commune séduisent de nombreux acheteurs qui souhaitent investir en immobilier neuf à Fréjus. 

En effet, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles pour allier confort de vie et vue imprenable sur le bassin Méditerannéen. 

Les loyers y sont également moins importants que sur les communes avoisinantes, ce qui fait de Fréjus une ville convoitée et recherchée par les locataires.

Choisir l’immobilier neuf locatif à Marseille

Marseille, autrement appelée la citée phocéenne, est très réputée à travers le territoire français. Située entre Toulon et Montpellier, elle jouit du climat doux et chaud du Sud de la France. 

À seulement 3 h de Paris en TGV, et à moins de 2 h de Lyon, Marseille est idéalement desservie et très accessible, ce qui attire de nombreux investisseurs qui souhaitent profiter de ses atouts indéniables. 

Notez que Marseille est la deuxième agglomération de France et compte plus de 871 000 habitants en 2020. 

Économiquement, Marseille est un moteur économique notamment grâce à son port au sein du bassin Méditerranéen, qui est le premier port de France. Mais aussi grâce à un important flux de touristes, qui permet de faire vivre l’économie locale et nationale.

Les touristes et les habitants apprécient très fortement les plages au cœur de la ville, le climat provençal, un ensoleillement plus d’un tiers de l’année, l’importante biodiversité et les somptueuses calanques qui font de la vie Marseillaise un vrai paradis. 

Par ailleurs, Marseille est à proximité de nombreux Parcs Régionaux, notamment le Parc Naturel Régional de Camargue ou encore le Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume.

Investir à Marseille vous permettra également de profiter d’une importante offre culturelle et sportive. En effet, Marseille a été élue Capitale Européenne de la Culture en 2013.

Marseille est donc une ville des plus convoitée et rentable pour un investissement locatif en résidence de service (tourisme, étudiant…)

Investir dans le neuf à Nice, en région PACA

Nice, ville frontalière avec l’Italie, est une ville très appréciée pour son charme et son dynamisme. Solaire, elle jouit d’un climat chaud et offre la douceur méditerranéenne à ses habitants. 

Nice est une ville très touristique, notamment avec la fameuse “Promenade des Anglais”, une des avenues les plus réputées. Par ailleurs, l’agglomération Niçoise est dotée d’un patrimoine architectural exceptionnel qui attire de nombreux visiteurs tous les ans. Tournée à l’italienne, Nice est une ville idéale pour investir en immobilier locatif. 

Investir à Nice, c’est investir dans une agglomération en perpétuelle évolution grâce aux lancements de nouveaux projets de développement et rénovations. 

Capitale économique de la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur, Nice attire plus de 4 millions de touristes chaque année. Par ailleurs, elle dispose d’une offre culturelle des plus importantes avec la présence d’une multitude de théâtres, musées et architectures historiques. L’agglomération accueille également des festivals et événements de renommée nationale. 

Investir à Nice vous permettra également de savourer des vacances au soleil en profitant des nombreuses activités telles que la plongée, le canyoning ou encore la randonnée le long des criques. 

En tant qu’investisseur, Nice est une ville idéale car elle accueillera prochainement la Ligne Grande Vitesse (LGV) qui renforcera fortement le tourisme et l’économie locale.

N’attendez plus et optez pour un studio ou un appartement neuf au cœur d’une ville dynamique et en pleine expansion. 

Si vous souhaitez investir en immobilier en neuf en région PACA, vous ne serez pas déçu, car le nombre de programmes immobiliers y est conséquent dû à la multitude d’atouts de cette région.