Investir en LMNP à Paris

investir en LMNP à Paris

Expert en investissement locatif à Paris

Notre conseiller expert en investissement LMNP à Paris vous accompagne dans votre projet immobilier !

D’une manière générale, le marché de l’immobilier à Paris est extrêmement cher, comparé aux autres grandes villes de France. Le prix moyen au m² a dépassé la barre fatidique des 10.000 €. Toutefois, pour les investisseurs aguerris, le LMN à Paris à le vent en poupe et les rentabilité sont des plus intéressantes.

La location meublée à Paris attire autant les étudiants, que les cadres, mais aussi et surtout les touristes qui sont des millions à venir visiter notre Capitale chaque année.

Le statut LMNP est aujourd’hui la solution la plus souple pour mettre en location un bien meublé, que vous le gériez seul ou qu’il soit intégré dans une résidence de service.

🏡 Le marché immobilier à Paris

Nombre d’habitants2 175 601
Prix d’achat moyen au m²11 068 €/m2
Nombre de logements1 382 779
Nombre de résidences principales1 141 623
Nombre de résidences secondaires124 073
Nombre de logements vacants117 082

Investir dans une résidence de service à Paris

Pour vous libérer de la gestion locative, l’investissement en résidence de service (étudiante, EHPAD, senior, tourisme) est une aubaine. En effet, vous n’avez rien à faire, à part encaisser vos loyers chaque trimestre. Le bail contracté avec votre gestionnaire est d’ailleurs souvent d’une durée proche de 10 ans, ce qui vous offre un confort sur du moyen-terme.

🌲Qualité de vie

Fibre optique✔️
5G✔️
Qualité de l’air🙁
Espaces Verts✔️
Transports en commun✔️
Gare✔️
Aéroport✔️
TGV✔️

Quelques informations sur Paris et ses alentours, pour investir en LMNP

  • 1ère destination touristique de France avec +30 millions de touristes chaque année
  • Le Grand Paris Express va dynamiser la banlieue parisienne et ouvre des nouvelles opportunités pour l’immobilier locatif
  • 3ème métropole dans le monde reconnue pour son attractivité
  • Un marché de l’immobilier tendu mais où la rentabilité peut exploser d’un quartier à l’autre.

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🏆 Loisirs

Nombre de théâtres145
Nombre de cinémas85
Nombre de musées59

Pourquoi faire appel à un courtier en immobilier neuf pour investir en LMNP à Paris ?

Qu’est-ce qu’un courtier en immobilier neuf ?

Le rôle du courtier en immobilier est d’accompagner ses clients en leur offrant un service sur-mesure, personnalisé qui leur permettra de trouver le logement idéal pour réaliser dans notre cas, un investissement locatif.

Le courtier en immobilier spécialisé dans l’investissement LMNP vous conseillera sur les meilleures opportunités, analysera votre situation et vous proposera un investissement adapté à vos objectifs : défiscaliser, réduire vis impôts, préparer votre retraire ou générer des revenus complémentaires.

Pourquoi faire appel à nous ?

Notre métier est d’accompagner nos clients en leur offrant une solution adaptée à leurs besoins. Nous travaillons avec tous les plus grands promoteurs de France ainsi que de nombreux promoteurs locaux, afin d’offrir le plus large choix sue le marché.

Une fois que vous avez rempli le formulaire, nous vous recontactons afin d’en savoir plus sur votre situation et ainsi vous orienter dans la bonne direction. Nous travaillons avec des centaines de partenaires, proches de chez vous, qui pourront vous accompagner de votre recherche à la signature de l’acte authentique.

En passant via LMNP.INFO, nous vous offrons les mêmes conditions que chez le promoteur, le même prix, le conseil indépendant en plus !

Que vous souhaitiez générer des revenus complémentaires, protéger votre famille, anticiper votre retraite, nous avons un produit qui répondra à vos attentes !

Les aides pour investir en LMNP à Paris

Le PZT

En investissant dans un logement neuf en LMNP, il est possible que vous soyez éligible au Prêt A Taux Zero. Toutefois, il faut répondre à différents critères, notamment en terme de revenus et en fonction du nombre de personnes qui composent de votre foyer. Enfin, selon la zone où vous vous situez, le montant diffère.

Nombre d’occupants du logementZone B2Zone C
127 000 €24 000 €
237 800 €33 600 €
345 900 €40 800 €
454 000 €48 000 €
562 100 €55 200 €
670 200 €62 400 €
778 300 €69 600 €
À partir de 886 400 €76 800 €

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Le Prêt Immobilier classique

Pour un investissement locatif, vous pouvez selon votre situation demander un prêt à 110%, c’est à dire qu’il prendra en charge également les frais de notaire.

Dans le cadre du régime réel, vous pourrez d’ailleurs déduire en LMNP les intérêts d’emprunt, l’assurance ainsi que les frais de dossier, ce qui vous permettra de réduire le montant de l’impôt de ces revenus locatifs.

Exemples de taux immobilier en 2021

Durée d’empruntMeilleur taux immobilierTaux immobilier moyen
7 ans0,21%0,65%
10 ans0,39%0,75%
15 ans0,61%0,90%
20 ans0,75%1,05%
25 ans1,00%1,35%
30 ans1,78%2,00%

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