Expert en investissement locatif à Lille
Notre conseiller expert en investissement LMNP à Lille vous accompagne dans votre projet immobilier !
🏡 Le marché immobilier à Lille
| Nombre d’habitants | 233 098 |
| Prix d’achat moyen au m² | 2 968€/m2 |
| Nombre de logements | 137 768 |
| Nombre de résidences principales | 121 033 |
| Nombre de résidences secondaires | 3 940 |
| Nombre de logements vacants | 12 795 |
🌲Qualité de vie
| Fibre optique | ✔️ |
| 5G | ✔️ |
| Qualité de l’air | 😗 |
| Espaces Verts | ✔️ |
| Transports en commun | ✔️ |
| Gare | ✔️ |
| Aéroport | ✔️ |
| TGV | ✔️ |
🏆 Loisirs
| Nombre de théâtres | 9 |
| Nombre de cinémas | 4 |
| Nombre de musées | 3 |
Pourquoi faire appel à un courtier en immobilier neuf pour investir en LMNP à Lille ?
Qu’est-ce qu’un courtier en immobilier neuf ?
Le rôle du courtier en immobilier est d’accompagner ses clients en leur offrant un service sur-mesure, personnalisé qui leur permettra de trouver le logement idéal pour réaliser dans notre cas, un investissement locatif.
Le courtier en immobilier spécialisé dans l’investissement LMNP vous conseillera sur les meilleures opportunités, analysera votre situation et vous proposera un investissement adapté à vos objectifs : défiscaliser, réduire vis impôts, préparer votre retraire ou générer des revenus complémentaires.
Pourquoi faire appel à nous ?
Notre métier est d’accompagner nos clients en leur offrant une solution adaptée à leurs besoins. Nous travaillons avec tous les plus grands promoteurs de France ainsi que de nombreux promoteurs locaux, afin d’offrir le plus large choix sue le marché.
Une fois que vous avez rempli le formulaire, nous vous recontactons afin d’en savoir plus sur votre situation et ainsi vous orienter dans la bonne direction. Nous travaillons avec des centaines de partenaires, proches de chez vous, qui pourront vous accompagner de votre recherche à la signature de l’acte authentique.
En passant via LMNP.INFO, nous vous offrons les mêmes conditions que chez le promoteur, le même prix, le conseil indépendant en plus !
Que vous souhaitiez générer des revenus complémentaires, protéger votre famille, anticiper votre retraite, nous avons un produit qui répondra à vos attentes !
Les aides pour investir en LMNP à Lille
Le PZT
En investissant dans un logement neuf en LMNP, il est possible que vous soyez éligible au Prêt A Taux Zero. Toutefois, il faut répondre à différents critères, notamment en terme de revenus et en fonction du nombre de personnes qui composent de votre foyer. Enfin, selon la zone où vous vous situez, le montant diffère.
| Nombre d’occupants du logement | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|
| 1 | 27 000 € | 24 000 € |
| 2 | 37 800 € | 33 600 € |
| 3 | 45 900 € | 40 800 € |
| 4 | 54 000 € | 48 000 € |
| 5 | 62 100 € | 55 200 € |
| 6 | 70 200 € | 62 400 € |
| 7 | 78 300 € | 69 600 € |
| À partir de 8 | 86 400 € | 76 800 € |
Le Prêt Immobilier classique
Pour un investissement locatif, vous pouvez selon votre situation demander un prêt à 110%, c’est à dire qu’il prendra en charge également les frais de notaire.
Dans le cadre du régime réel, vous pourrez d’ailleurs déduire en LMNP les intérêts d’emprunt, l’assurance ainsi que les frais de dossier, ce qui vous permettra de réduire le montant de l’impôt de ces revenus locatifs.
Exemples de taux immobilier en 2021
| Durée d’emprunt | Meilleur taux immobilier | Taux immobilier moyen |
|---|---|---|
| 7 ans | 0,21% | 0,65% |
| 10 ans | 0,39% | 0,75% |
| 15 ans | 0,61% | 0,90% |
| 20 ans | 0,75% | 1,05% |
| 25 ans | 1,00% | 1,35% |
| 30 ans | 1,78% | 2,00% |
