Investir en LMNP à Bordeaux - Investir en LMNP

Investir en LMNP à Bordeaux

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Expert en investissement locatif à Bordeaux 

Notre conseiller expert en investissement LMNP à Bordeaux vous accompagne dans votre projet immobilier !

Jean Mandarine Fruit
Jean Mandarine Fruit
2020-10-18
Excellent travail, ma feuille d'impôt est nettement plus légère maintenant.
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Vedran PROTIC
Vedran PROTIC
2020-01-27
L'offre la plus large du marché, transparence et réactivité. Je recommande, sans réserve.
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gilles Bénéteau
gilles Bénéteau
2020-01-22
Projet suivi de A à Z par des vrais pros - encore merci à toute l'équipe
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Annie LIEGAULT
Annie LIEGAULT
2020-01-21
2 mots pour qualifier SPHERE IMMO: implication et réactivité ! Et cela concerne TOUTE l'équipe, sans exception. Il y a toujours un interlocuteur à l'écoute et peu importe l'heure. Et toujours plus de services, d'offres et de projets enthousiasmants. Bravo !
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Lejeune et Associés
Lejeune et Associés
2020-01-21
Un partenaire sérieux, regroupant les offres de neuf dans la France entière, des conseillers et conseillères réactifs-tives : nous recommandons!
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sandrine mawart
sandrine mawart
2020-01-20
Excellente plateforme proposant un large choix de biens immobiliers neufs sur l'ensemble du territoire, et une très grande partie des promoteurs nationaux et régionaux. Mise à jour journalière des stocks, recherche possible sur de la résidence principale, mais également pour des investisseurs (Pinel, LMNP, Monument historique...). Guides fiscaux, guides pratiques de l'investissement immobilier... Back office sérieux et réactif, équipe réactive, jeune et sympathique.
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Pascal Durville
Pascal Durville
2020-01-20
Un site reprenant l'ensemble des programmes immobiliers neufs, avec des vrais conseillers, efficaces, sur l'ensemble du territoire, et une offre de service ultra complète. Que demander de mieux?
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Patrick Torrécillos
Patrick Torrécillos
2020-01-20
Un groupe extrêmement bien préparé à proposer aux clients une offre immobilière la plus large du marché sur l'ensemble du territoire national que ce soit en locatif ou résidence principale; les promoteurs qui ne travaillent pas encore avec Sphère Immo se privent de la compétence des conseillers en gestion de patrimoine de ce 1er courtier national en immobilier neuf.
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Investir en LMNP à Paris

Nous vous accompagnons du début jusqu’à la signature de l’acte authentique

Investir en LMNP à Paris

Nous vous proposons une sélection de logements LMNP en accord avec vos attentes

Investir en LMNP à Paris

Envie d’en savoir plus ? Découvrez notre guide du LMNP

🏡 Le marché immobilier à Bordeaux 

Nombre d’habitants
257 068
Prix d’achat moyen au m²4 499 €/m2
Nombre de logements156 978
Nombre de résidences principales138 729
Nombre de résidences secondaires7 715
Nombre de logements vacants10 533

🌲Qualité de vie

Fibre optique✔️
5G✔️
Qualité de l’air😊
Espaces Verts✔️
Transports en commun✔️
Gare✔️
Aéroport✔️
TGV✔️

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Simulez votre investissement locatif en LMNP et découvrez toutes les opportunités qui s’offrent
à vous

🏆 Loisirs

Nombre de théâtres8
Nombre de cinémas4
Nombre de musées7

Pourquoi faire appel à un courtier en immobilier neuf pour investir en LMNP à Bordeaux ?

Qu’est-ce qu’un courtier en immobilier neuf ?

Le rôle du courtier en immobilier est d’accompagner ses clients en leur offrant un service sur-mesure, personnalisé qui leur permettra de trouver le logement idéal pour réaliser dans notre cas, un investissement locatif.

Le courtier en immobilier spécialisé dans l’investissement LMNP vous conseillera sur les meilleures opportunités, analysera votre situation et vous proposera un investissement adapté à vos objectifs : défiscaliser, réduire vis impôts, préparer votre retraire ou générer des revenus complémentaires.

Pourquoi faire appel à nous ?

Depuis plus de 10 ans, nous sommes devenus experts en investissement locatif immobilier, via notre structure principale Sphère-Immo. Notre métier est d’accompagner nos clients en leur offrant une solution adaptée à leurs besoins. Nous travaillons avec tous les plus grands promoteurs de France ainsi que de nombreux promoteurs locaux, afin d’offrir le plus large choix sue le marché.

Une fois que vous avez rempli le formulaire, nous vous recontactons afin d’en savoir plus sur votre situation et ainsi vous orienter dans la bonne direction. Nous travaillons avec des centaines de partenaires, proches de chez vous, qui pourront vous accompagner de votre recherche à la signature de l’acte authentique.

En passant via LMNP.INFO, nous vous offrons les mêmes conditions que chez le promoteur, le même prix, le conseil indépendant en plus !

Que vous souhaitiez générer des revenus complémentaires, protéger votre famille, anticiper votre retraite, nous avons un produit qui répondra à vos attentes !

Les aides pour investir en LMNP à Bordeaux 

Le PZT

En investissant dans un logement neuf en LMNP, il est possible que vous soyez éligible au Prêt A Taux Zero. Toutefois, il faut répondre à différents critères, notamment en terme de revenus et en fonction du nombre de personnes qui composent de votre foyer. Enfin, selon la zone où vous vous situez, le montant diffère.

Nombre d’occupants du logementZone B2Zone C
127 000 €24 000 €
237 800 €33 600 €
345 900 €40 800 €
454 000 €48 000 €
562 100 €55 200 €
670 200 €62 400 €
778 300 €69 600 €
À partir de 886 400 €76 800 €

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à vous

Le Prêt Immobilier classique

Pour un investissement locatif, vous pouvez selon votre situation demander un prêt à 110%, c’est à dire qu’il prendra en charge également les frais de notaire.

Dans le cadre du régime réel, vous pourrez d’ailleurs déduire en LMNP les intérêts d’emprunt, l’assurance ainsi que les frais de dossier, ce qui vous permettra de réduire le montant de l’impôt de ces revenus locatifs.

Exemples de taux immobilier en 2021

Durée d’empruntMeilleur taux immobilierTaux immobilier moyen
7 ans0,21%0,65%
10 ans0,39%0,75%
15 ans0,61%0,90%
20 ans0,75%1,05%
25 ans1,00%1,35%
30 ans1,78%2,00%

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