Il y a plusieurs différences entre un conseiller immobilier et un agent immobilier. En France, le conseiller immobilier est un intermédiaire en opérations de banque. Il conseille les particuliers dans leurs projets immobiliers en leur proposant des solutions adaptées à leur situation. Il peut être rattaché à une agence immobilière ou travailler en indépendant. En … Lire plus
Comme nous l’avons vu précédemment, il est possible via le statut LMNP de choisir entre deux régimes, à savoir le régime micro BIC et le régime réel. Toutefois, il y a quelque chose de commun à chaque option, la déclaration de son activité LMNP, qui se fait à travers le formulaire P0i à télécharger dans … Lire plus
Si vous êtes propriétaire d’un bien meublé que vous louez vous-même en LMNP, vous n’êtes pas sans savoir que vous vous exposez à des risques, notamment au niveau des loyers impayés. Il existe actuellement différentes manières de se couvrir contre les imprévus des loctaires, avec la garantie Visale ou la Garantie Loyers Impayés. Qu’est-ce que … Lire plus
Si la location meublée non professionnelle offre de nombreux avantages, ce n’est pas une raison de ne pas se prémunir des loyers impayés. C’est tout l’intérêt de l’assurance GLI (garantie loyers impayés). De plus en plus demandée par les propriétaires-bailleurs, cette assurance offre de nombreuses garanties et permet d’être plus serein. Nous allons vous expliquer … Lire plus
Vous disposez d’un logement meublé en copropriété et vous ne l’occupez pas ? Qu’il soit occupé, libre, vacant, meublé, vide…vous devez souscrire une assurance PNO. Cette assurance obligatoire complète l’assurance multirisques habitation de votre locataire et vous couvre lorsque votre logement est innocupé. Focus sur l’assurance PNO, son cout, son fonctionnement et son but. Qu’est-ce … Lire plus
La location meublée en LMNP offre de nombreux avantages pour les locataires, souvent des étudiants, ou des personnes qui y résident durant des travaux, pour le travail…En tant que propriétaire, c’est d’autant plus intéressant que les revenus sont souvent bien meilleurs qu’en location vide et grâce à une fiscalité plutôt intéressante. Dans ce guide comparatif, … Lire plus
Pour des raisons principalement financières et de fiscalité, la location en LMNP est souvent plus avantageuse que la location vide. Toutefois, les modalités pour la souscription d’une assurance habitation ne sont pas les mêmes pour le propriétaire du logement. Nous allons vous aider à y voir plus clair dans les différentes assurances pour votre logement, … Lire plus
Le statut LMNP a la cote, c’est pas moi qui vais vous l’apprendre. Il séduit de plus en plus de Français et ne cesse de gagner en popularité. C’est un fait. Le statut fiscal offert par le LMNP permet d’investir dans des résidences de service, type EHPAD, senior, tourisme ou encore étudiante, et de générer … Lire plus
Le projet du Grand Paris Express offre de nouvelles opportunités pour investir dans l’immobilier locatif. Cependant, savoir où est le meilleur endroit pour investir en termes de rendement locatif / prix de l’immobilier peut vous aider à optimiser votre stratégie d’acquisition immobilière. Cet article a pour but de vous donner une vision globale des différentes … Lire plus
Cette année, le prix de l’électricité a connu une hausse historique, le prix moyen du kWh a atteint un niveau record de 13,31 pence en octobre ! Pour la plupart des gens, le système de chauffage est le plus gros consommateur d’énergie de leur maison, avec une facture d’électricité à la clé. Nous vous montrons … Lire plus
L’immobilier est l’investissement préféré des Français. Beaucoup de gens aiment acheter des appartements neufs ou anciens et les mettre en location. Les rendements locatifs sont plus élevés que sur le marché obligataire, le risque est modéré ; les prix de l’immobilier ne baissent presque jamais (avant que j’entende certains protester : oui, il y a … Lire plus
En France, plus de la moitié des habitants se plaignent d’être dérangés par le bruit dans leur logement. Très désagréables, les nuisances sonores répétitives peuvent vous mettre à bout de nerfs, vous rendre colérique et vous empêcher de dormir. La question est donc : comment s’isoler efficacement de ces bruits parasites ? Découvrons 10 solutions … Lire plus
Investir en LMNP neuf ou ancien est un placement qui rapporte. En effet, l’immobilier locatif vous permet de préparer votre retraite, mais également de générer des revenus complémentaires. Optez pour l’immobilier en région PACA, une région attractive et dynamique. Pourquoi investir en région PACA ? Les 3 forces majeures de la région PACA sont son … Lire plus
Si l’immobilier reste l’investissement préféré des Français en 2021, avec notamment l’investissement en LMNP, le livret A à toujours la cote. Nous allons tenter de vous expliquer comment faire le choix selon vos objectifs et votre capacité d’investissement. Le livret A, une rentabilité décevante Avec son taux garanti à hauteur de 0.50%, le livret A … Lire plus
Le statut LMNP à la cote ces derniers temps et c’est bien normal. Avec une rentabilité supérieure à d’autres investissements (immobilier ou non) et des revenus garantis, la solution à de quoi séduire les Français. Si les avantages sont très nombreux en LMNP, il y a tout de même certains pièges dans lesquels il ne … Lire plus
Vous êtes enfin prêt à vous lancer de le grand bain de l’investissement locatif et vous ne savez pas par où commencer ? Le dispositif LMNP a le vent en poupe en ce moment et fiscalement, cela devrait vous intéresser ! Focus sur le dispositif LMNP en 2021 Aujourd’hui, les particuliers investisseurs sont à la … Lire plus
Un sondage réalisé par PAP Événement et YouGov a révélé que de nombreux jeunes faisant partie de la génération Y, appelée “Millennials”, souhaitaient se tourner vers l’investissement en immobilier neuf.Il existe une multitude de raisons qui expliquent ce choix (économique, social…) Découvrons cette population et les caractéristiques qui suscitent leur intérêt. Une population de plus … Lire plus
Le statut LMNP offre de nombreux avantages que nous vous avons listé dans notre guide complet du LMNP. Toutefois, si vous dépassez les seuils mis en place par l’Etat, vous risquez d’être requalifié en loueur meublé professionnel. LMNP et LMP, qu’est-ce qui change en 2021 ? Deux statuts existent pour les bailleurs lorsqu’il s’agit de … Lire plus
Le Censi-Bouvard prendra fin le 31 décembre 2021, c’est le moment où jamais si vous souhaitez investir ! Si vous souhaitez développer (ou vous créer ) votre patrimoine immobilier tout en profitant des avantages fiscaux de ce dispositif, il n’est pas trop tard. Qu’est-ce que le Censi-Bouvard ? Mis en place par l’Etat il y … Lire plus
Les avantages du LMNP sont nombreux et intéressent de plus en plus d’investisseurs pour plusieurs raisons. La fiscalité est particulièrement intéressante, les loyers perçus sont plus élevés, la demande est importante…bref tant de raisons que nous allons vous lister dans cet article. Les avantages du LMNP La fiscalité Comme nous l’avons expliqué dans notre guide … Lire plus